QUESACO ?
Pour vous expliquer littéralement, cela veut dire « Mise en scène de la maison »
Il s’agit d’une technique Américaine pour mettre en valeur un bien immobilier et de pouvoir le vendre au meilleur prix et pourquoi pas « plus » vite.
Cette technique est aujourd’hui n’est plus seulement réservée à la vente immobilière (ou mise en location) détrompez vous !
De nombreux décorateurs et architectes d’intérieurs utilisent cette technique pour vos intérieurs.
JE SUIS POUR CETTE TECHNIQUE ! POURQUOI ?
Dans un premier temps, pour un souci d’économie !
Vous pouvez redécouvrir votre intérieur sans pour autant devoir acheter les dernières collections !
Dans un second temps, pour un souci d’écologie !
A l’heure où nous vivons dans une société qui pousse à la consommation, nous pouvons donner une seconde vie à nos meubles (ici on parle d’upcycling*)
Le but du Home Staging n’est pas de vous ruiner ! Au contraire !
COMMENT REALISER LE HOME STAGING ?
(dans le cadre d’une mise en vente ou mise en location)
ETAPE 1 : DESENCOMBRER/TRIER
Et oui…. Il faut passer par cette étape difficile qui est le tri… Vous détenez des objets à haute valeur sentimentale. ? Pour la vente de votre bien il faut les mettre de côté.
Si pour vous il n’est pas difficile de vous séparer de vos objets, vous pouvez opter pour le choix de vendre ou de donner à des œuvres de charités!
ETAPE 2 : DEPERSONNALISER
Le but ici est de projeter le client en quelques instants !
Vous détenez une collection imposante comme de la porcelaine ? Rangez la soigneusement le temps des visites, vous la retrouverez plus tard.
ETAPE 3 : REPARER
Des petites fissures, des trous, des joints un peu noir. En bref, votre bien à vécu, et c’est tout à fait normal !
Dans le cadre d’une mise en vente, réparer et mettre en valeur votre bien est la clé pour montrer aux futurs acquéreurs que votre bien a été entretenu !
ETAPE 4 : REAMENAGER
« Laissons, laissons… entrer le soleil ! »
Et oui ! Votre bien a besoin de laisser entrer un maximum de lumière ! Dégagez vos fenêtres ! Facilitez la circulation et dégager les espaces ! Donner une fonction à vos espaces est la clé !
ETAPE 5 : DECORER (mon étape préférée)
Pour terminer, vous pouvez repeindre vos murs et faire de l’upcycling* pour vos meubles selon votre budget.
L’idée est de rester dans des teintes sobres telles que des beiges ou des blancs chauds.Vous pouvez changer vos sols si votre budget vous le permet.
Partez sur des sols souples qui restent accessibles (n’oubliez pas l’objectif est de vendre).
Vous pouvez investir dans des accessoires déco pour créer une ambiance chaleureuse, (lampes, cadres, plantes).
*UPCYCLING : Consiste à utiliser des objets et des matériaux destinés à être jetés pour les réintroduire dans la chaîne de consommation. Après avoir : redonné une valeur, une utilisation différente, une destination originale par rapport à celle qui était originellement la leur. Cette action de recyclage s’insère dans une volonté plus large de développement durable.